Valentín Escobar. Abogado. Escobar&Navarrete Abogados
Con motivo del terremoto sufrido en Lorca el pasado día 11, se está extendiendo de forma un tanto irresponsable información confusa sobre la supuesta falta de seguridad de las viviendas construidas en los últimos años ante un evento de esta naturaleza. Súbitos expertos aparecen por todas partes para manifestar su sorpresa ante el elevado número de viviendas que no cumplen con la actual normativa sismorresistente, aumentando el desconcierto entre la población, que ante tales afirmaciones duda de la solidez de sus casas.
Almería es uno de los lugares más propicios de España a sufrir terremotos, y por eso parece conveniente aclarar algunos aspectos sobre este particular. En concreto, el punto más “peligroso” de España según la normativa, es Santa Fe (Granada) seguido de varias ciudades entre las que se encuentra Almería.
Para empezar, no existe una única norma sobre sismorresistencia, sino que ha habido varias a lo largo de los últimos años, sucediéndose y adaptando la norma a la técnica constructiva. Además, la norma varía según se trate de construir viviendas, edificación general, puentes, ect... Actualmente, la norma para edificación y vivienda en vigor se denomina NCSE 02, fue publicada el 11 de octubre de 2.002, y vino a sustituir a la NE 94 anterior.
Esto es muy importante de destacar, puesto que cuando escuchamos en los medios de comunicación a alguien afirmar gravemente que un elevado número de viviendas no cumplen con la “normativa vigente en materia de terremotos” esa afirmación que en un primer momento podría preocupar a muchas personas, resulta profundamente equivocada. Las viviendas deben cumplir con la normativa que está en vigor en el momento en el que se construyen, y no otra, pero como es normal, no podemos pedirle a una vivienda edificada hace veinte años que cumpla con los requisitos y estándares de una norma aprobada en el año 2.002. ¿Significa esto que las viviendas construidas anteriormente no son seguras? Por supuesto que no; una vivienda bien construida, no tiene por qué ser menos segura que una vivienda nueva.
En los últimos años el Código Técnico de la Edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación y por supuesto los laboratorios de control de calidad y organismos de control técnico, han aumentado el control sobre la calidad de los proyectos y los materiales utilizados en la construcción, con un considerable aumento de la seguridad en la estructura de las viviendas, pero ello no significa ni mucho menos que viviendas anteriores no sean tan seguras o más que las nuevas, si están bien construidas.
Por desgracia, cuando una catástrofe como esta acontece, no hay mucho que se pueda hacer, y de hecho la norma a la que nos venimos refiriendo sólo se ocupa de la parte estructural de las edificaciones, si considerar en absoluto los muros, fachada, tabiques, y demás elementos constructivos u ornamentales que configuran una vivienda, lo que evidencia que a lo máximo a lo que aspira la técnica moderna en ante tal evento, es a que la estructura no se colapse, que ya es mucho.
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