El mercado inmobiliario vive un momento dulce en España. En 2021 se registraron 565.523 compraventas de viviendas, la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron 775.300 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La Comunidad de Madrid fue una de las comunidades donde más creció la compraventa de viviendas, ya que se registraron 80.456 operaciones, un 37,4% más que en el año 2020. Los datos muestran la vuelta a las grandes ciudades y la tendencia al alza de los pisos de obra nueva en Madrid. La vivienda nueva vive un auge sin precedentes, debido principalmente al interés de los españoles por las viviendas con espacios comunes como terrazas, piscinas y jardines.
Los promotores inmobiliarios están potenciando la venta de pisos de obra nueva en la periferia de Madrid. Este tipo de viviendas tienen una mayor dimensión y cuentan con zonas comunes, características difíciles de encontrar en las viviendas ubicadas en el centro de la capital de España. Además, destacan por su excelente relación calidad/precio. El Cañaveral, barrio perteneciente al distrito de Vicálvaro, al sureste de la capital, se ha convertido en el auténtico protagonista de este nuevo panorama inmobiliario. Los compradores pueden encontrar muchas promociones de pisos de obra nueva, con precios que oscilan entre 2.284 euros por metro cuadrado y 3.490 euros por metro, siendo el precio medio 2.696 euros el metro construido. Más allá de El Cañaveral, Carabanchel, Getafe y Ensanche de Vallecas son otras zonas donde se puede encontrar una amplia oferta de pisos de obra nueva.
Interesantes promociones de pisos de obra nueva
En El Cañaveral es fácil encontrar interesantes promociones de pisos de obra nueva, como es el caso del Residencial Rotterdam II. Esta promoción de Premier Inmobiliaria, promotor especializado en la promoción de pisos en Madrid y Barcelona, consta de 40 viviendas de gran tamaño, con una superficie construida de 110 metros cuadrados: pisos de 2 y 3 dormitorios; bajos con jardín de 2 y 3 dormitorios; y áticos dúplex de 3 y 4 dormitorios. Todas las viviendas tienen plaza de garaje, trastero y terraza. También cuentan con magníficas zonas comunes: zona infantil, piscina, gimnasio y áreas verdes. Los precios de estas viviendas oscilan entre los 365.000 y los 375.000 euros. Uno de los aspectos más interesantes de esta promoción es que se encuentra en la primera línea del futuro Parque Central, el pulmón verde de la zona residencial.
La siguiente parada está en Calle Gales esquina Calle María Pita, en el mismo barrio de El Cañaveral. Se trata de la promoción Residencial Amberes de Premier Inmobiliaria, que se ha consolidado como la promotora referente en este barrio del Vicálvaro. Esta promoción está compuesta por 85 viviendas de gran tamaño, que van de los 119 a los 148 metros
