ALMERÍA.- La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha recibido nuevesolicitudes de promotores públicos y privados de la provincia de Almería para optar a las ayudas que la administración autonómica ha puesto en marcha para impulsar viviendas en régimen de alquiler. Almería ha sido la tercera provincia con mayor número de peticiones a la nueva convocatoria del programa de Fomento del Parque en Alquiler, que el Gobierno andaluz ya rescató el año pasado para incentivar la construcción y la promoción de viviendas a precio asequible. Así, se han presentado siete propuestas de promotores públicos y dos de privados para ayudar al desarrollo de al menos 77 viviendas en seis municipios almerienses: Albolouy, Huercal Overa, Huercal de Almería, Laroya, Suflí y Zurgena.
La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha destacado el volumen de solicitudes presentadas en un contexto nada fácil por la pandemia en un programa de subvenciones “que ha retomado el actual Gobierno para facilitar el acceso a una vivienda, sobre todo a aquellos con más dificultades, como jóvenes o colectivos con especiales dificultades”. Igualmente, ha señalado que el programa se integra en la estrategia del Ejecutivo andaluz de reactivar la economía y en concreto, “un sector como el de la construcción que es de los que mejor se está comportando ante la crisis social y económica generada por el coronavirus”.
Las propuestas almerienses se centran en pequeñas promociones, salvo dos, con 25 inmuebles cada una, de un promotor privado El Ejido y del Ayuntamiento de Huércal Overa. Este último municipio almeriense también cuenta con una promoción privada de cuatro viviendas en la barriada La Concepción. Por su parte, el Ayuntamiento de Huércal de Almería ha presentado un proyecto para diez viviendas en alquiler en la calle Colativi.
El resto de solicitudes presentadas por los consistorios almerienses se trata de iniciativas de menos de cinco viviendas: cuatro inmuebles promovidos por el Consistorio de Laroya en la calle Estación, mismo número que las presentadas por el Ayuntamiento de Albolouy. La Consejería de Fomento también ha recibido peticiones de subvenciones del Ayuntamiento de Zurgena, con dos viviendas para la barriada Palaces; y de Suflí, para otras tantas viviendas en la calle Eras.
La Secretaría General de Vivienda de la Consejería se encargará ahora de analizar cada una de las solicitudes por si cumplen todos los requisitos de la convocatoria y, de ser así, resolverlas y proceder al reparto de las subvenciones. De hecho, se trata de la segunda convocatoria de estas características. En 2019, se concedió ayudas a 22 promociones en toda Andalucía por importe de 19,5 millones. En Almería se concedieron tres actuaciones para la construcción de 13 viviendas en Zurgena (6), Lubrín (5) y Fines (2).
Más de mil viviendas en Andalucía
La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha recibido 43 solicitudes de promotores para esta segunda convocatoria, que cuenta con un presupuesto de 38,7 millones de euros y y forma parte del recientemente aprobado Plan Vive en Andalucía. Estas propuestas permitirían la construcción de 1.165 viviendas en todas las provincias andaluzas salvo Granada y Jaén, donde no se han recibido peticiones para la construcción de viviendas.
Esta nueva convocatoria forma parte de la estrategia de la Junta de Andalucía de impulsar la construcción de viviendas con protección en alquiler para recuperar la oferta de vivienda a un precio asequible. De hecho, el programa de fomento al alquiler es una iniciativa en la que Andalucía es pionera y que encaja dentro del nuevo fenómeno, el build to rent, construir para alquilar, ofreciendo tanto a los promotores públicos como privados y también al tercer sector más posibilidades de llevar a cabo estas promociones.
Esas mayores facilidades se basan fundamentalmente en que, una vez que se resuelve definitivamente la concesión de la subvención, se abona el 50 por ciento de la misma al inicio de la obra, lo que supone una mejora de financiación muy importante que, en un programa pensado para movilizar suelos públicos, da más facilidades a los ayuntamientos para poner en marcha estas promociones.
El plazo máximo para la ejecución de estas actuaciones es de 30 o 36 meses, según el número de viviendas de la promoción. Para garantizar la finalización de las viviendas se abonará el último 20 por ciento de las ayudas una vez que estén terminadas y otro 20 por ciento de las mismas, cuando estén ocupadas.
Esta convocatoria cuenta, por una parte, con financiación estatal, con 29,7 millones de euros con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y nueve millones de euros de financiación autonómica complementaria. Ese crédito se distribuirá entre las anualidades de 2020-2024.
La convocatoria de 2019, con subvenciones que suman 19,5 millones de euros, se resolvió el pasado mes de octubre e incluye 22 propuestas de promotores para la construcción de 712 viviendas en régimen de alquiler.
